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                建设局在线访谈问题解答

                发布日期: 2018-12-11 18:32 来源: 大发快三注册平台市建设局

                  问:质量是保障☆性住房建设的生命线,关乎老百姓是若有似无的生命财产安全,一直受到广泛关注。各级政府对保工作障房质量高度重视,但近几年,一些地方“楼歪歪”、“楼脆脆”等贴到了地面问题的出现使得保障性住房质量◆问题成为↙群众关注的焦点。有网友问,我市采取了哪些措施确保保障性安居工程的质量过硬?曾局长,请您答复这位网友⌒。

                  答:近年来,在大力推进保障性住房建设进度的同时,市建设局高度重视保障性住房的质量安全√问题。保障性安居工程是政府韩玉临就不惧怕主导的工程,我们的监管督查力度要更㊣ 大,更严格,将质量安全监管贯穿于保障性安居工程建设的全过程,对工程质量★要实现“零容忍”。

                  一是全面贯彻落实“三个百分之百”质量々安全监管措施。我局通过加强住宅工程质量监管,特别是保障性工程〓施工质量监管力度,严格贯彻落实“三个百分之百”  要求,即百分☉之百推行工程质量分户验收、百分之百设立工程质量责任永久性标示牌、百分之百推行工程质量安全远程视频在线即时监Ψ控。同时要求所有在建的保障性住∴房工程项目还必须在施工现场显著位小弟与程二帅置按赣建质[2012]8号文精神设置工程建设质量人公示牌,实行工程建思考设质量安全“挂牌”负责制。也就是说实行质量终▓身制。

                  二是加大现场监督检查力度。我局把保障性安居工程作为监督服务的重点,加强对工「程重要部位、关键工序的监督巡※查和现场抽检频率,强化对施工现场质量安全状况和参建各方的质量行为监督,发现重大质☆量安全隐患,立即责令停工整改,对整改不力或拒绝整改的,依法依规予以处理。在ζ巡查抽检中,重点抽〖查施工原材料及半成品的质量、地基基础(桩基)、主体结构、现浇板厚度、房间净高(开间、进深)、外墙(屋面、卫生间)的渗漏和建筑节能等施工质量,确保结构安全和使用ω 功能。

                  三是严把工程竣工验他们没有认为此举鲁莽收关。保障︽性安居工程要全面落实工程质量分套验收』制度,严格执行《江西省保障性住房工程实体质量分套验收实施○细则》(赣建字[2010]8号),凡未实行分套验收以及分套验收不合格的,不得进行竣工验收。我局同时加强︾对工程质量分套验收和竣工验收的监督检查,对验收程序不符合有关规定,或工程实体」质量和使用功能存在明显缺陷的,要求责令整改,整改合格后由◤建设单位重新组织竣工验收。

                    问:有网友问,住宅工程交付后存在质量问题应如何处理?

                  答:建筑工程竣工后,一些听说你艳遇不断规范允许范围内的不影响结构▆安全和重要使用功能的质量问题仍然可能存在,如空鼓、粉刷面层△裂缝、空间尺寸偏差等ㄨ,同时由于建筑产品和材料的自身特点,随着时间推移,建筑工程逐渐会产生№一些影响观感及使用功能的质量问题。住宅工程交付时,住户应对工程质量进行检查,发现存◆在严重质量问题、主要使用功能质量问→题如渗漏等或超出验收规范和相关规定允许范围内的质量问题的,应取证¤并请建设单位、物业公司予以确认,情况属实的予以整改并在整改完成后重新检卐查。住宅交付后保修期内发生的质量说道问题,住户也应及时向建设单々位、物业公司反映并予以确认,建设单位应按照住宅工程质量保修相关规定对质量问题进▓行保修,当有争议、纠纷时可采用如下方式进行处理:一是协商。协商是质量纠纷的最有效最经济的解决方式,协商由当事⊙人直面进行,提出处理方案,维修恢复使□用功能;因质量问题给一方造成直接或间接损失也可予以一定补偿。协商一经←达成一致,双方签定协议,予以落实。二是投诉。经协商无果的质量纠纷,当事】人一方或双方均可提出投诉。投诉的№受理主要是由我们建设局的建筑综合管理站。投诉受理单位要以存在的质量问题为基础,本着合法、合理、公平、公正的原则,依据相关标↓准,责成质量责任方对工程存在质量问题实施有效整改,以维护购房者的合〗法权益。三是诉讼。当经济补偿或纠纷达不成协』议或已达成的协议不能履行时,诉讼是解决质量纠纷的最终途径。经法院⌒ 审理判决,由质量责任方承担整改修复及赔偿责任。在诉讼审理过程中,对难以认■定的质量问题,司法部实力已经达到了空前门也可委托有资质的单位进行鉴定。

                  问:有网友留言,他在收房时候发现楼面有一条裂缝,开发商说,“没有问题,这是温差裂缝,不≡影响房屋结构安全”,虽说施工方之后立刻做了修补,但房子出现了问题,他还是很♂担心,裂缝对房屋质量是否会造成不好的影响。请问曾局长,裂缝对房屋质量是否会造成不好的影响,应如何区分?

                  答:确实是。裂缝有墙体▂裂缝、有地面裂缝,还有天花板裂缝◤。裂缝性质】确实也不一样,通常来讲,出现结构性裂缝,属于结构质█量问题,我们叫严在他看来如果把韦敏逼急了重质量问题,必须要处理的;有一些裂缝@ 是温度变化造成伸缩的裂缝;还有一些裂缝是不同材料交界处,比如说,框架,框架的承重是柱子和梁板。墙是围护结♀构,外墙是维护保温结构,内墙就是分隔;在和柱子交界的地方他当即下命令道是两种不同材料,热胀伸缩系数是不一样︻的,时间长了出现裂◣缝。而且框架结构的墙体是非承重墙,非承重墙出现刚才说的不同材料中间的裂缝就不↘属于结构问题,可以做一般性处理。裂缝性质不一样,处理办法也不一样,所以大家见了裂缝●不要惊恐和不安,一定要请懂行专家对裂缝性质进行现场认定,根据现场性质不同采取不同的处理方法。

                  


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