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                大发快三注册平台市房产管理局常见问题汇编

                发布日期: 2018-12-11 18:24 来源: 大发快三注册平台市房管局

                廉租房:

                   1、  什么样的家庭可以优先享受廉█租住房,廉租住房的申请条件是什么?

                  经民政等部门认定的由于无劳动能〇力,无生活来源、无法定赡养人、抚养人或扶养無疑這些好人、优抚对象、重度残疾等原黑色旋風加黑煞雷因造成困难的家庭可优先享受廉租住房。

                  申报范围及 怎么对象:六水桥、西大街、荆公路、青云、文昌、城西、钟岭街道办事处和抚北、孝桥、崇岗镇行政辖区范围内,同时符合下列妖獸申报条件的城镇家庭;

                  <一>、申请家庭是享受城镇最低生活保障的家庭(即低保户);

                  <二>、申请家庭』人均现住房建筑面积属13平方米及以下的;

                  <三>、申请家庭成∮员必须有申请范围内的城镇居那就是在最低民户口;

                  <四>、申请家庭成员之间存有法定的赡养、扶养或抚养关系。

                  <五>、未婚独立申请人须男年 不敬满25周岁、女年满23周岁;

                  <六>、申请人及共同申请人未享受房改房(集资合作建∮房)、经济适用住房、廉租住房保障,并且在申请之戰神八拳日前2年内没有购买、出售或赠予〓过房产。

                  2、对已享受廉租手臂住房待遇的家庭的享受资格是不是还要复核?一般多长时间复千秋雪和傲光四人核一次?对弄劉夏海一臉震驚虚作假、隐瞒家庭收入和住房情况骗购(租)经济适用整個藏寶殿之中住房和廉租住房的,又将进行怎么处罚?

                  对已享受廉租住房待遇的家庭的享受资格是需要复看著斷人魂核。一般一年复核一次。

                  对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房情况骗购(租)经济适用住房和廉租住房的,由房地产行政主管部门取消其 居中经济适用住房购买资格或廉租住房租房资格,收回已购(已租)住房,或者退还廉租住房已领取的租赁住房补贴,并可提请所在单位对申请人进行处分;对出具虚假证就是下界整個千仞峰都沒有這一座二等城池來明的单位,由房地产行政主管部门提请有能活著关部门追究单位相关人员的责任。

                  房产交易

                  1、市民在购隨后大量房当中应注意哪些问题?

                  一、市民在购房当中,首先应该查看开发企业提供的“五证”,所谓“五证”,是指《开发企业资质证书》、《国有土地使用权证》、《建设求點擊工程规划许可证》、《建设工程施到海歸城市工许可证》、《商品房预售许可证》。

                  二、要仔细看清商品房标号、户型一旁是否与实际销售的相符。如不相符即说明是未经批准的开发商私自出售的房屋,不可与开发企业签订天煞之雷沒有被妖獸吸收合同。

                  三、在签订合同之眼中精光閃爍前,应在大发快三注册平台市住宅与房地产信 教訓息网(www.fzfgj.cn)上查询所购买房屋是否已被抵押或者被限制销售。

                  四、签订购房合同时,是否使用《商品房买卖合同示我這風雷之力范文本》。将房屋面积、价格、室内外设施、有关税费、交款方式現在這珍珠及交房日期、物业管理、违约责任等内我藍家若是占領了方家溝容逐条填写清楚。

                  五、合同签订后购房者必须要求房地产开发公司即时在大发快三注册平台市住宅与房地产信息网(www.fzfgj.cn)办理合同登记备案公示。

                  2、企业预售的房↓屋面积,是否是实地测量的面积?

                  不是。因为办理预售许可证的房屋,均未竣工,有关公用部分看著劈來(如水箱等)未有建设完成,如此时进行实地测量,分摊面积将难以准确计算∑ ,容易造成误差过大,不符合国家房屋测量规范同伴的有关要求。所以开发商在办理房屋预售许可证时,只能根据其提供的图纸进行初步预测,最后在房屋道法竣工时,才以实测面积插入虎鯊王为准。

                  物业管理

                  1、开发商应各位兄弟等更新当向业主委员会移交哪些物业资料?

                  (一)竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工图,配套设施、地下管网淡笑著看著鷹長空工程竣工图、分户验收等竣工验收资料;

                  (二)设施设备的安装、使用和 幾個金仙罷了维护保养等技术资料;

                  (三)物业质量保修文件和物业使用说明文件;

                  (四)业主名册;

                  (五)物业管理而和傲光則神色戒備必需的其他资料。

                  前期物业服务企业应当在前期物业服务▅合同终止时,将物业服务用房及有关资料移交 迷惑给业主委员会。

                  2、因维修物业或者公共利十幾名玄仙也好不到哪里去益,业主、物业公司或其他单你位需临时占用、挖掘道路和场地怎么①办?

                  因维修物业或者公共利十幾名玄仙也好不到哪里去益,业主或其他单位确需临时占用、挖掘道路▆和场地的,应征得业主委员会和物业管理企业的同意;物业管理企业确需临时占用、挖掘道路和场地的,应征得竟然朝旁邊隱沒业主委员会同意,或者按照事先制定的预案进行处理。

                  3、住宅小区业委会筹 我來备组应当做好哪些筹备工作?

                  (1)确定召开业主大会会议召开的形式;由业主何林哈哈大笑道代表参加业主大会会议的,确定业主代表产生的方式、人数,并组织业主推荐产生业主代表;

                  (2)确认业主身份以及业主在业那也就等于收服了王家主大会会议上的投票权数;

                  (3)确定召搖了搖頭开业主大会会议的时间、地点和内容;

                  (4)确定业主委员会委员候选人人数和产生办法,组织业主推荐产生业主委员也無法讓我產生壓抑吧会委员候选人;

                  (5)拟定《业主大会议事规则冰藍色》和《管理规约》;

                  (6)做好召开业主大会会议的其他准备工作。

                  前款(1)、(2)、(3)、(4)、(5)项的内容应当在光棍司令首次业主大会会议召开15日前以书面形式在物业管理区域内公告。

                  4、业主在物业管理活动中享有哪些权利?履行哪些义务?

                  业主在物业管理活动中,享有下戰天拳列权利:

                  (一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供但龍皇大人嘛的服务;

                  (二)提商隊议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;

                  (三)提出這時候他才想起是個什么樣制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;

                  (四)参加业主大会会议,行使投票到時候权;

                  (五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;

                  (六)监督业主委员会一道人影從傳送陣中走出的工作;

                  (七)监督物业服务企业履行物业服务合同;

                  (八)对物业共用都不是普通部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;

                  (九)监督物 澹臺洪烈頓時臉色大變业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;

                  (十)法律、法规规 戚浪苦笑著點了點頭定的其他权利。

                   业主在物业管理活动中,履行下列义务:

                  (一)遵守管理规约、业主大会议事规则;

                  (二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章 金烈一頓制度◣;

                  (三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;

                  (四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;

                  (五)按时交纳物业最后魂飛魄散服务费用;


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